1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
豊島区
104.7万円/㎡
前年比+18.7%
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パークハイム駒込
東京都豊島区駒込四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1981年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
7,103万円
107.8万円/㎡
4,382
6,196
8,010
9,824
AI査定結果
推定相場価格
7,103万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,196万円〜8,010万円
94.0万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月3日
パークハイム駒込
7,699万円（116.8万円/㎡）/ 2階 / 65.89㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 7,699万円 | 116.8万円 | 2階 | 65.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/26 | 11,900万円 | 83.4万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | - |
| 2025/12/23 | 6,800万円 | 103.2万円 | 2階 | 65.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/19 | 10,990万円 | 77.0万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 12,800万円 | 89.7万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 12,800万円 | 89.7万円 | 4階 | 142.72㎡ | 2S | 南 |
| 2024/09/23 | 11,480万円 | 85.4万円 | 4階 | 134.5㎡ | 5SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 13,500万円 | 100.4万円 | 4階 | 134.5㎡ | 5LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は103.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 7,699万円 | 116.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/01 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,280万円 | 97.7万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/20 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 5,680万円 | 92.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/03 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,280万円 | 111.6万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,580万円 | 104.3万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,600万円 | 87.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 4,980万円 | 88.8万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 第2岸本ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 9,480万円 | 131.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 119.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 6,690万円 | 119.8万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/16 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/21 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,290万円 | 105.7万円 | 50.05㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,260万円 | 88.8万円 | 59.25㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 6,680万円 | 119.0万円 | 56.13㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ライオンズマンション池袋第3 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 5,880万円 | 98.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,380万円 | 89.4万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 5,490万円 | 104.8万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は豊島区の平均と比較して11.6%割高です。
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2012年築 / 13階建 / 149戸 / RC造